Остекление балконов и лоджий: цена от 13 700 руб. Стоимость по типу дома – 2020 – ОКНА СТРИТ г. Москва

Что входит в подготовительные работы при ремонте лоджии в панельном доме. Как правильно остеклить лоджию и укрепить парапет. Утепление и отделка внутри лоджии

Оценка состояния балкона в панельном доме

Рассмотрим этапы капитального ремонта лоджии своими руками на примере панельных домов по типу П 44. В них площадки отличаются каркасными особенностями от стандартных балконов, а внешним видом напоминают зигзагообразную форму. Правильный подход к реконструкции балкона существенно увеличит свободное пространство. Здесь с легкостью разместиться шкаф-купе, журнальный столик со стульями, а при необходимости можно организовать личный кабинет.

Несущие способности балконных конструкций в панельных домах знамениты длительным сроком эксплуатации. Отделочные материалы, задействованные при строительстве, редко отличаются высоким качеством. В панельном доме по типу П 44 необходимо проделать ремонт по внутренней и наружной отделке.

Отремонтированный балкон — уютный уголок в квартире
Отремонтированный балкон — уютный уголок в квартире

Виды балконных плит

Стандартные размеры балконной плиты:

  • Длина, мм – 3275;
  • Ширина, мм – 800;
  • Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

  1. 1 Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
  2. 2 Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
  3. 3 Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Статья по теме: Как положить плинтус на линолеум: способы укладки

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Наружная отделка

Необходимость наружной отделки балкона для домов по типу П 44 – не редкий случай. Существует ряд основополагающих правил по выбору материалов для наружной отделки:

  • Допустимы только качественные материалы, обладающие прочностью и длительным сроком эксплуатации.
  • Материал для наружной отделки должен хорошо переносить любые атмосферные воздействия и осадки.
  • Доступная цена.
  • Легкость при монтаже своими руками.

Наружная отделка балкона профнастилом
Наружная отделка балкона профнастилом Наиболее подходящими по вышеперечисленным критериям являются:

  • Металлопрофиль.
  • Вагонка.
  • Сайдинг.

Выбор конструкции рамы и утеплителя

Хозяин квартиры должен знать, что утепление балкона в хрущевке начинают с качественного выполнения остекления. Разделяют конструкции на холодные или теплые рамы. Если поставлена задача по уменьшению сквозняков и естественной влажности от осадков, выбирают холодное остекление балкона.

Для теплой конструкции выбирают раму из ПВХ профиля. Оно удерживает теплый воздух и не позволяет холодному проникать вовнутрь. Проведя работы по утеплению потолка, стен и пола на балконе, получают нужный эффект – внутри будет достаточно тепло. Без дополнительной теплоизоляции температура воздуха на лоджии будет мало отличаться от уличной. Бетон плохо работает в качестве изолятора тепла.

Из множества предложений частый выбор утеплителя для обшивки стен и потолка – листы минеральной ваты или пенопласта.

Керамзитовая засыпка вполне подойдет для теплоизоляции пола. Для финишной отделки внутренних поверхностей используют вагонку, МДФ, пластик. Обшивка балкона защитит утеплитель от влажного воздуха и добавит законченность и привлекательность помещению.

Какая рама предпочтительна

картинка рамы на окнах

Конструкция остекления для балкона может быть трех видов:

  1. Металлопластиковая – выше среднего диапазона по цене. Но есть преимущества – отсутствие влияния температуры широкого диапазона, высокое качество изоляции, не пропитывается влагой, легкий уход, большой срок эксплуатации. Минусов немного – тяжелый вес рамы, необходимо укрепление и ремонт балконной плиты.
  2. Деревянная – плохо изолирует от внешней среды. Можно заказать пакеты из дерева, но они в разы дороже, чем пластиковый вариант. Деревянной раме нужен специальный уход.
  3. Алюминиевая рама – не предназначена для теплого варианта остекления. Вариант защитит от напора ветра, дождя или снега, но тепло удержать внутри не в состоянии. Достоинства – небольшой вес и стоимость.

Из перечисленных видов по сопротивляемости теплопередаче предпочтительна металлопластиковая рама. С точки зрения экологии лучше деревянная конструкция.

Как подобрать утеплитель для балкона

Теплоизоляционный материал должен быть:

  • безопасным и экологичным для человека;
  • с высокой теплопроводностью;
  • устойчивым к влаге;
  • долговечным по сроку службы;
  • при активном пламени не выделять едкий дым;
  • без конденсата.

картинка утеплители для балкона

Какую теплоизоляцию рекомендуют использовать профессионалы? Популярные и востребованные утеплители, это:

  1. Пенофол. Отражающий ультрафиолет утеплитель состоит из нескольких слоев полиэтилена, алюминиевой фольги. Достоинства – малый вес, простой монтаж, низкая цена. Отличная защита от влаги, конденсата, радиационного излучения. Реализуют пенофол в рулонах.
  2. Пенополистерол. Малозатратный, экологичный и безопасный при монтаже материал. Не токсичен, нейтральный по запаху, отлично удерживает шум и тепло. Утеплитель устойчив к воде и пару.
  3. Стиродур (пенополистирол экструдированный). Прочный, стойкий к влаге, хорошо держит тепло. Реализуется в листовой форме зеленого цвета.
  4. Пеноплекс. Это вспененный вид полистирола, обладающий влагостойкостью и минимальной теплопроводностью. Часто применяют в качестве утеплителя для наружных работ, им обшивают большие площади поверхностей. Подробнее в статье “утепление лоджии пеноплексом“.
  5. Пенополиуретан. Лидер среди теплоизоляционных материалов. Имеет высокие показатели огнеупорности, безопасен для окружающих. Наносят методом напыления или заливания. Конструкция обрешетки для него не нужна. При распылении быстро схватывается и засыхает, герметизируя все неровности и трещины. При нанесении нужна защита, работают в респираторе.
  6. Минеральная вата (изовер). В торговых предприятиях предлагают листы или рулоны утеплителя. Он высокого качества, применяют чаще для работ по утеплению пола.

Чтобы выяснить, как утеплить балкон в панельном доме, какой материал приобрести для теплоизоляции, учитывают нюансы помещения. Если речь идет о лоджии, нет смысла применять влагостойкие материалы. Все работы проводят внутри, после завершения остекления. Толщина изоляционного материала должна быть оптимальной, чтобы сильно не уменьшить полезную площадь после утепления балкона.

Укладка лаг

Пол на балконе отличается наличием большого количества неровностей, выбоин и трещин. Кроме того имеет уклон в сторону улицы для отвода атмосферных осадков. При наличии больших неровностей проводить выравнивание пола цементной стяжкой – значит существенно увеличивать вес балкона. Кроме того придется ждать, когда стяжка окончательно высохнет, чтобы продолжить ремонт. Как альтернативный вариант можно рассмотреть для выравнивания применение лаг из легкого и натурального дерева.

лаги на клиньях на лоджии

Для этого понадобятся строганые деревянные бруски сечением 50х50 мм, анкерные дюбеля, и дистанционные пластиковые клинья.

О том как правильно уложить лаги читайте здесь.

warning.png

Поскольку дерево подвержено гниению во влажной среде, то предварительно его необходимо обработать антисептиком или пропиткой и тщательно просушить.

Для того, чтобы минимизировать попадание влаги на дерево, перед укладкой проводят гидроизоляцию поверхности пола. Для этих целей используют гидроизоляционную пленку.

фото: гидроизоляция пленкой на балкон

Есть и другие проверенные методы. Мастика на битумной основе или рубероид являются прекрасными изоляторами влаги. Мастика продается в готовом виде или разбавляется растворителем.

фото: гидроизоляция балкона и лоджии обмазочными материалами

Внутренняя обшивка и отделка балкона

Схема обшивкиСхема внутренней и внешней обшивки балкона. Слева — схема обшивки декоративными панелями

Для обшивки балкона можно использовать самый разный материал, но самый популярный из них — сайдинг (застеклить балкон им, правда, нельзя). Инструменты, которые понадобятся для обшивки балкона сайдингом, помимо стандартного перечня:

  • дрель и магнитная насадка к ней, которая позволяет заворачивать саморезы с прорезинеными наконечниками;
  • 10 метров рыболовной лески и 2 самодельные металлические изогнутые скобы, размер которых по ширине должен соответствовать ширине одной сайдинговой панели (это позволит обойтись без помощника, а плиты будут вставляться идеально ровно — так и в брежневке).

Отзывы клиентов

Сипович Юрий Вячеславович.

Произведен монтаж очень грамотно и аккуратно, качество выполненных работ отличное, окна после монтажа смотрятся отменно.

07.04.2009

Читать далее

Ирина, пгт. Томилино

Выражаю благодарность ООО “Московские окна”.
Заказывала окна, балконную дверь, отделку лоджии. Замерщик Лукьянов Василий провел работу быстро и качественно.
Отдельной благодарности заслуживают монтажники Евгений и Павел!!!!
Спасибо, “Московские окна”!

Читать далее

Запольская С.А.

Бригаде монтажников выражаем благодарность за быструю и качественную работу по установке окон ПВХ. Так держать!

Читать далее

Написать отзыв

glazing-steps.jpg

car.png

10 дней и у Вас Балкон «под ключ».

Этапы выполнения работ

steps__full-mobile.png

Шкаф

Мы изготавливаем распашные, раздвижные шкафы-купе для балкона, а также тумбы по индивидуальным размерам.

Close

  • More

    Открывание балконных окон

    Отдельные створки на балконе могут открываться, обеспечивая приток свежего воздуха. Чем больше открывающихся створок, тем более функциональным будет балкон, ведь при желании его можно сделать максимально изолированным, а при необходимости – открыть чуть ли не со всех сторон. За функциональность придется платить, ведь глухие створки стоят дешевле открывающихся.

    В зависимости от типа открывания балконные окна бывают:

    • распашные – наиболее привычный вариант, не нуждающийся в презентации. В самом простом варианте створки умеют только распахиваться, в более продвинутом – и распахиваться, и откидываться. Удобная и недорогая конструкция, которая обеспечивает высокий уровень герметичности и звукоизоляции. Прочная и долговечная. Однако не забывайте предусмотреть место для распахивания окна;
    • раздвижная система используется, в основном, при монтаже алюминиевого профиля с одинарным или двойным стеклом. Створки при открывании сдвигаются в сторону, не занимая место, потому для маленьких балконов это идеальный вариант. Более того, исключены случаи, когда створка распахивается сильным порывом ветра и повреждает мебель или опрокидывает хрупкие предметы. Раздвижные системы обеспечивают надёжную защиту от ветра и осадков, но уровень тепло- и звукоизоляции у них не очень высокий.

    Отдельно отметим принцип работы безрамного остекления. Тут, по сути, также используется раздвижная система. Для передвижения створок служат верхняя и нижняя направляющие, иногда – только одна из них. Балкон с безрамным панорамным остеклением можно в считанные секунды полностью освободить от заграждающих конструкций. Подвижные створки по очереди сдвигаются и разворачиваются к боковой стенке.

    Подводка освещения и розетки

    подводим электричество на балкон

    Если на балкон планируется подвести электричество, то одновременно с установкой обрешетки прокладывают электрический кабель и другие коммуникации, выбираются места для установки розеток и выключателей. Необходимо заранее определить количество осветительных приборов. От количества потребляемой мощности будет зависеть система подпитки электричеством. Возможные варианты источников напряжения:

    • электрощитовая;
    • распределительная коробка;
    • ближайшая к лоджии розетка.

    вывод кабеля от розетки на балконСамый простой вариант: вывод питающего кабеля от ближайшей розетки

    Для предупреждения нежелательных последствий, электрические провода должны быть изолированы в специальные металлорукава.

    проводка в металлорукаве на балконе

    Утепление потолка

    На первый взгляд может показаться, что утепление потолка более сложный процесс по сравнению с утеплением стен или пола. Однако это не совсем так. Последовательность выполнения работ в данном случае выглядит следующим образом:

    • на очищенный и обработанный антисептиком потолок наклеивается фольгированный рулонный утеплитель, например, пенофол;
    • поверх утеплителя крепится обрешетка для будущего потолка, которая может быть как из деревянных реек, так и из потолочного металлопрофиля;
    • прокладывается электрический кабель для будущих светильников;
    • крепится отделочный материал.

    Крепление утеплителя возможно различными способами. Это может быть приклеивание при помощи:

    • обычного клея ПВА. Однако тут надо помнить, что во избежание образования пузырей утеплитель необходимо укатать валиком;
    • монтажной пены;
    • плиточного клея.

    Можно также вообще отказаться от использования клея и зафиксировать утеплитель при помощи саморезов.

    В этом случаи используются саморезы с широкими шляпками. Выбор варианта крепления утеплителя к потолку зависит от конкретной ситуации. Стоит отметить, что цена утепления лоджии в панельном доме во много будет зависеть от вида применяемых материалов.

    Утепление стен и пола

    Теплоизоляция стен — это самй масштабный вид работ. Ее надо начать с монтажа обрешетки. Обрешетка монтируется из деревянного бруса, толщина которого выбирается исходя из толщины утеплителя. Чаще всего для этой цели используется брус 40х40 или 50х50 мм. В случае если утеплительный материал окажется более толстым, то под обрешетку подкладывают дополнительные опоры.

    Работу стоит начать с монтажа вертикальных стоек по углам балкона. Остальные стойки крепятся с шагом около метра. После выставления по уровню стоек производят их крепление к стенам при помощи дюбелей с последующим монтажом поперечен. Шаг поперечен составляет примерно полметра.

    Внутренняя отделка

    После окончания наружных работ, необходимо придать балкону уют, тепло и элегантный внешний вид. Для этого используют следующие материалы на выбор: панели ПВХ, пластмассовую вагонку или гипсокартон. Наиболее простым при монтаже своими руками являются панели ПВХ.

    Стены балкона обшиты пластиковыми панелями
    Стены балкона обшиты пластиковыми панелями

    Остекление

    В настоящий момент самыми распространенными являются оконные конструкции трех моделей:

    • металлопластиковые — самые распространенные, отличаются долгим периодом эксплуатации и высокой герметичностью, относительно недорогие. Из недостатков можно отметить неэкологичность, по сравнению с деревянными конструкциями.

    Утепление лоджии и балкона в панельном доме: пошаговая инструкция

    • деревянные — современные, герметичные, хорошо защищающие от холода и могут быть выполнены в любой комплектации, но достаточно дорогие
    • алюминиевые — не рекомендуются для использования, если вы собираетесь использовать балкон как жилую зону, так как они не герметичны и плохо защищают от холода

    Внутренняя отделка

    Большой выбор качественных материалов для внутренней отделки позволит подобрать оптимальный вариант на любой вкус.

    Close

  • More

    Остекление

    Вариант остекления балкона зависит от его предназначения. Так же, как и в панельных домах, остекление бывает теплым и холодным. Однако в отличие от них, в хрущевках предпочтение отдается легкому металлическому профилю, а не пластиковым стеклопакетам. Во всем остальном балкон в хрущевке и лоджия, например, серии 504, ничем не отличаются друг от друга.

    Вариант застекленного балкона изнутри

    Подобное остекление удовлетворяет всем существующим на сегодняшний день требованиям, не только утепляя помещение, но и звукоизолируя его, придавая ему стильный и эстетичный вид. Причем установка подобных окон не отнимает много времени.

    Балкон с крышей

    Вместе с проведением остекления балкона можно сделать крышу. Благодаря данному решению еще больше снижаются потери тепла, а на балконе становится теплее. Процесс монтажа кровли на балконе достаточно сложный, потому доверять работу стоит только профессионалам, имеющим специальную подготовку для выполнения работ на высоте.

    Для перекрытия подходит легкий и прочный материал, потому используется обычно профлист. Однако он сильно шумит во время дождя, потому многие предпочитают дополнительно использовать мягкую кровлю.

    Неординарное решение – создание крыши из сотового поликарбоната или стеклопакетов с прочным стеклом. В этом случае на балкон будет проникать максимум солнечного света, а летом там можно будет даже загорать.

    Монтаж финишных декоративных уголков и плинтусов

    После утепления и отделки откосов устанавливают декоративные элементы: уголки и плинтуса. Как правило, монтаж этих комплектующих прост и не занимает много времени.

    приклеиваем уголки мдфУголки приклеиваем на жидкие гвозди

    Типовые размеры балконов и лоджий

    Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

    Климатическая зона Ширина балкона Примечание
    1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов 600 мм Крайние районы севера
    1, 2 900 мм Ширина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
    3, 4 1200 мм На такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.

    Статья по теме: Стык плитки и ламината: стыковку как состыковать, порожка переход и соединение, по керамический и профиль

    Типовые размеры

    Тип здания Длина Ширина Высота перил
    Блочные дома 12-16 этажей 5640 мм 750 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
    Панельные дома до 9 этажей Панельные дома до 9 этажей 700 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
    Длинные лоджии 6000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
    Обычные лоджии 3000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
    Брежневки 2400 мм 650-800 мм 1000 мм
    Хрущевки 2800-3100 мм 650-800 мм 1000 мм

    Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

    Монтаж светильника

    Для освещения балкона можно использовать классические люстры, бра, торшеры, точечные светильники и светодиодную ленту.

    освещение на балконе светодиодной лентойИнтересное решение: — освещение с помощью светодиодной ленты под подоконником

    Если балкон большой, то освещение может быть комплексным, возможно создание локальных зон освещенности.

    светильник на балконе

    При выборе светильника особое внимание следует уделить направлению потока света. Светильники прямого света подойдут для балконов с низкими потолками, для освещения какого-то определенного предмета, для освещения зон для чтения. Источники рассеянного света сделают помещение темного балкона более комфортным для зрительного восприятия.

    настенные светильники на балкон

    Светильники, имеющие отражательную способность, позволят сэкономить расходы на электричестве и создадут особый комфорт.

    Отремонтированный своими руками балкон – это не только полученный дополнительный комфорт и эстетически привлекательный вид, это предмет гордости и стимула для дальнейшего усовершенствования жилища.

    Не забудьте также посмотреть полезное видео от наших специалистов:

    pin.png
  • Рейтинг
    ( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
    Загрузка ...